В Башкортостане к 2015 году 60 % жилья составит жилье эконом-класса

16 сентября 2011г в Уфе прошел семинар – совещание для глав муниципальных образований по вопросам организация строительства социального жилья в РБ. Республиканская целевая Программа «Стимулирование развития жилищного строительства в Республике Башкортостан в 2011-2015 годах» предполагает, что к 2015 году до 60 % жилья составит жилье эконом-класса.

Снижение себестоимости строительства социального жилья

В январе 2011 года Указом Президента РБ создана Некоммерческая организация Фонд строительства социального жилья РБ (НО ФССЖ РБ). Ее основная цель – организация массового строительства жилья эконом-класса. В Закон РБ «О регулировании земельных отношений» были внесены поправки, позволяющие предоставлять земельные участки под строительство социального жилья НО ФССЖ бесплатно. Принятые Порядок предоставления земельных участков предусматривает наличие инженерных сетей на участке либо их строительство включено в РАИП. Как правило, расходы на оформление земельного участка, проведение торгов составляют 20 % от себестоимости строительства, расходы на подведение или строительство инженерных сетей – 12 %. Исключение этих двух статей расходов снижает себестоимость строительства на 25-30 %.

Жилье, построенное на выделенных земельных участках, будет распределяться между гражданами, состоящими на учете в администрациях МР как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, по различным жилищным программам.

Создание Автоматизированной системы учета граждан, нуждающихся в жилье (АИС).

К 1 октября 2011 года на территории всей республики будет запущена АИС – единая электронная база данных о гражданах, состоящих на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Преимущества АИС:

1. Исключается повторное предоставление государственной поддержки одному и тому же гражданину.

2. Известно точное количество нуждающихся семей.

3. Появляется возможность определять объемы финансирования и- прогнозировать объемы строительства жилья для нуждающихся граждан.

4. Сами граждане могут отслеживать продвижение своей очереди через Интерент.

С первого сентября запуск АИС в тестовом режиме осуществлен в администрациях г. Уфа, г. Стерлитамак, Уфимском, Стерлитамакском, Бакалинском муниципальных районах, в сельском поселении Авдон.

Заместитель генерального директора НО ФССЖ РБ Владимир Какаров отметил, что на середину сентября введено около 34 тысяч учетных записей – менее половины от общего числа нуждающихся. На совещании были названы отстающие районы, им рекомендовано увеличить скорость ввода данных.

- Только после ввода данных по всем нуждающимся мы сможем составить прогноз строительства социального жилья, - подчеркнул Владимир Какаров.

Новые меры господдержки

В этом году Правительством РБ было выделено 429 млн. руб. на выдачу льготных займов через НО ФССЖ на 10 лет под 8 % годовых, первоначальный взнос от 20 % стоимости жилья. Займы выдаются в 19 муниципальных образований очередникам администраций, а также гражданам, не состоящим на учете, но имеющим менее 12 квадратных метров жилья на человека.

В этом году возобновлена республиканская программа социального жилищного ипотечного кредитования в рамках Постановления Правительства РБ №131 от 16 мая 2006г. В счет оплаты первоначального взноса при приобретении квартир, гражданам предоставлялась безвозмездная субсидия в среднем в размере 30% от стоимости жилого помещения. Оставшуюся стоимость квартиры граждане оплачивали за счет собственных средств и ипотечного кредита.

В 2011 году по программе соципотеки предполагается выделение 100 млн. руб. для очередников 10 городов республики, которые подали заявки на участие в программе: г.Белебей, г.Белорецк, г.Бирск, г.Ишимбай, г.Нефтекамск, г.Октябрский, г. Салават, г.Стерлитамак, г. Туймазы, г.Учалы.

Для сельских районов ГУП ФЖС РБ совместно с крупными деревообрабатывающими предприятиями лесной промышленности организует поставку комплектов жилых домов из сруба и пиломатериалов для индивидуального строительства из лесных районов республики в малолесные. Так, Белорецкое и Инзерское лесничества обеспечивают поставку домокомплектов в Архангельский район, Аскинское лесничество – в Давлекановский район и Нуримановское лесничество – в Кушнаренковский и Бураевский районы.

Минимальная стоимость двухкомнатного жилого домокомплекта из сруба общей площадью 53 кв.м. составляет 228 тысяч рублей. Максимальная цена за дом из четырех комнат, общая площадь которого 106 «квадратов» - 461 тысяча рублей.

Для жителей сельской местности, нуждающихся в улучшении жилищных условий, ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» предоставляет льготные денежные займы сроком на 5 лет под 5% годовых для расчета за домокомплекты. Об этом сообщает Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан.