С 1 июня 2023 года в России вдвое увеличили минимальный взнос по ипотеке

С 1 июня 2023 года размер минимального взноса по ипотеке вырастет до 20 процентов. Об этом рассказали в пресс-службе Банка России.

Увеличение первоначального взноса в двукратном объёме является первым этапом, о котором рассказали в Центробанке. С 1 января 2024 года размер первоначального платежа увеличится ещё на 10%. Данные нововведения не касаются ипотеки с господдержкой, первоначальный взнос по которой равен 15% от стоимости приобретаемого жилья.

Согласно данным, Малый размер первоначального взноса не устраивает регулятора, так как это даёт возможность оформить ипотеку заёмщиком с низким первоначальным взносом и высоким уровнем финансовой нагрузки. Это повышает количество высокорискованных кредитов.

Рост цен на недвижимость провоцирует рост срока оформления ипотеки. Так, в 2019 году россияне брали ипотеку в среднем на 18 лет, 2020 - 19 лет, 2021 - 21 год. На конец 2022 года средний срок ипотеки составляет 23 года. Эксперты уверяют, что это связано с льготными программами, которые предоставляют застройщики после сверхнизким ставкам, они позволяют достичь комфортного размера платежа за счёт увеличения срока кредитование.

Кроме того, за последние годы вырос средний срок, в течение которого россияне погашают ипотеку досрочно. Например, в 2015-2016 годах досрочное погашение происходило за 5-7 лет. В 2023 году этот срок вырос до 10 лет. При этом количество просроченных платежей снизилась.