В ГД рассказали, как после 1 апреля проводить перепланировку квартир

С 1 апреля 2024 года начнут действовать внесенные поправки в Жилищный кодекс РФ и закон о государственной регистрации недвижимости, касающиеся порядка проведения перепланировок жилых помещений. Об этом сообщает "Российская газета" со ссылкой на заявление председателя Комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергея Гаврилова (фракция "КПРФ").

По словам Гаврилова, нововведения уточняют определение перепланировки, которое теперь будет включать изменение границ и площади помещения, объединение нескольких квартир или комнат в одну единую жилую зону. Также даже незначительные изменения, такие как перемещение межкомнатных дверей, потребуют обязательного согласования.

В результате выполнения разрешенной перепланировки собственник обязан будет получить акт приемки выполненных работ и заказать новый технический план у кадастрового инженера для последующей регистрации изменений в ЕГРН через Росреестр.

Эксперт подчеркнул возможное влияние новых правил на рынок недвижимости. Изменение площади или функциональности помещений может повысить стоимость и привлекательность квартиры для потенциальных покупателей. В то же время некачественная или небезопасная перепланировка способна снизить ценность жилья и вызвать проблемы при его продаже или страховании.

Гаврилов также напомнил о необходимости тщательной проверки технического паспорта при покупке квартиры с уже выполненной перепланировкой, а также о штрафных санкциях за самостоятельное проведение работ без получения соответствующего разрешения. Для физических лиц размер штрафа составит от 2 до 2,5 тыс. руб., для юридических лиц - от 40 до 50 тыс. руб., помимо обязательного приведения объекта недвижимости в первоначальное состояние.