Юристы рассказали, почему не стоит откладывать регистрацию дома на участке

Владельцы недвижимости получают значительные преимущества после регистрации домов на своих участках, подчеркивают эксперты. Среди ключевых возможностей - аренда, продажа, наследование имущества, возможность получения кредита под залог дома, а также право на прописку. Кроме того, зарегистрированный дом можно застраховать с последующей компенсацией в случае форс-мажорных обстоятельств.

Юрист Серж Мартиросян в беседе с «РГ» выразил мнение о необходимости своевременной регистрации прав собственности на жилые объекты. Откладывание этой процедуры может повлечь за собой риски, которые перевешивают потенциальные выгоды. Особое внимание стоит уделить изменениям в законодательстве; так, начиная с 2024 года для регистрации потребуется предоставление дополнительных документов - уведомления об окончании строительства и технического плана.

Незарегистрированная недвижимость ставит ее владельца перед рисками: от невозможности получения компенсации при изъятии участка под государственные нужды до сложностей при разделе имущества в случае развода.

Процесс регистрации может быть осуществлен как на этапе строительства, так и по его завершении. Существуют стандартный и упрощенный порядки проведения данной процедуры. В рамках стандартного порядка необходимо направить уведомление о начале строительства в местную администрацию и подготовить соответствующие документы после завершения стройки. В то же время «дачная амнистия» позволяет упростить этот процесс.

Юрист акцентировал возможность регистрации недостроенных объектов при условии наличия фундамента и соответствия земельного участка определенным категориям использования.

Елена Гладышева из «РИ-консалтинг» напоминает о необходимости кадастрового учета как обязательной процедуре для избежания финансовых и правовых последствий для гражданина. При этом для успешной регистрации строение должно соответствовать определенным требованиям по размерам и конструкции.

Таким образом, своевременная регистрация недвижимости является ключевым фактором для обеспечения правовой защиты интересов ее владельца.