Россиянам посоветовали не ждать обвала цен на квартиры в ближайшее время
17:06, 30 января 2025 Марат Кудеев

Фото © depositphotos.com
В последние месяцы на рынке недвижимости России наблюдаются изменения, которые вызывают интерес у экспертов и потенциальных покупателей. Президент Российской гильдии риелторов Артемий Шурыгин заявил, что россиянам не стоит ожидать резкого падения цен на жилье. Он отметил, что подобные ситуации в стране еще не происходили, а мнения специалистов о возможном обрушении цен были скорее исключением. Большинство экспертов склоняются к мнению, что кардинальных изменений на рынке не предвидится.Шурыгин подчеркнул, что стоимость квадратного метра жилья зависит от множества факторов, среди которых важную роль играет доступность ипотеки. В частности, он упомянул о планах по распространению семейной ипотеки на вторичное жилье. Кроме того, эксперт отметил, что застройщики в настоящее время предлагают скидки на новостройки, которые могут достигать 10-20 процентов от ранее установленной цены. Однако такие скидки часто связаны с выполнением определенных условий, например, с внесением всей суммы сразу. На вторичном рынке снижение цен обычно не превышает 10 процентов, и продавцы чаще идут на уступки, когда им срочно нужны средства для покупки жилья на первичном рынке.
По итогам 2024 года объем выдачи кредитов на жилье в России сократился почти на 40 процентов, составив 4,9 триллиона рублей. Для сравнения, в прошлом году банки выдали ипотечные кредиты на сумму 7,8 триллиона рублей. В Центробанке отметили, что такое резкое падение не является критичным и сопоставили его с показателями выдачи кредитов в 2020 и 2022 годах, когда объемы составили 4,4 триллиона рублей и 4,8 триллиона рублей соответственно.