Скидки на вторичное жилье в Уфе в первом квартале 2025 года увеличились до 4,3%

В первом квартале 2025 года на рынке вторичной недвижимости в Уфе наблюдается умеренное увеличение размеров скидок при продаже квартир. По данным сервиса «Яндекс Недвижимость», средний размер дисконта составил 4,3%, что превышает показатели четвертого квартала прошлого года, когда он находился на уровне 3,9%.

Несмотря на незначительные изменения, активность покупателей продолжает оказывать давление на продавцов. При этом средняя продолжительность размещения объявления о продаже квартиры в Уфе выросла до 103 дней, что на 10% больше по сравнению с концом 2024 года. Аналогичная тенденция фиксируется и в других городах-миллионниках.

В частности, лидерами по длительности экспозиции стали Волгоград (137 дней), Новосибирск (131 день), Краснодар (123 дня), Красноярск и Воронеж (по 122 дня). Самые короткие сроки зафиксированы в Казани (83 дня) и Омске (85 дней).

Число объявлений, в которых продавцы идут на уступки по цене, в Уфе сохраняется на уровне предыдущего квартала — около 53,2%. При этом незначительное увеличение показал процент тех, кто предпочёл повысить цену: в начале года таких объявлений было 6,9% против 6,8% в конце 2024-го.

Общий тренд в городах-миллионниках указывает на замедление активности покупателей и снижение готовности продавцов идти на значительные уступки. Если в конце прошлого года средняя скидка по России достигала 4,7%, то к началу 2025 года она немного сократилась — до 4,6%.

По-прежнему самой высокой склонностью к торгу отличаются продавцы в Краснодаре, где снижение цены в среднем составляет 5,9%. Следом идут Челябинск и Новосибирск — по 5%, а также Красноярск и Пермь — по 4,8%.

Коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров отмечает, что несмотря на некоторое снижение уровня скидок, рынок вторичного жилья остаётся в стадии адаптации к текущим экономическим условиям. На готовность к торгу всё больше влияет динамика ипотечных ставок и общая экономическая ситуация. По словам эксперта, можно ожидать дальнейшего сокращения числа предложений с дисконтом, однако индивидуальные сделки по-прежнему могут сопровождаться значительными уступками.