Стоит ли покупать квартиру в 2025 году: мнение риелтора удивило многих

На российском рынке жилой недвижимости в 2025 году не стоит ожидать роста цен. Об этом заявил риелтор и эксперт по недвижимости Олег Бендриков. По его словам, стоимость квартир уже около полугода остаётся на стабильном уровне и не демонстрирует признаков увеличения.

Как отметил специалист, несмотря на активную подготовку законопроекта, предполагающего запрет на покупку жилья дороже миллиона рублей за наличные, реального влияния на формирование цен такой шаг вряд ли окажет. Бендриков подчеркнул, что даже при возможном принятии инициативы до конца 2025 года, сделки с наличными всё равно будут иметь место — в том числе с использованием схем занижения стоимости в договоре.

Эксперт пояснил, что спрос на недвижимость остаётся слабым, что напрямую связано с низкой покупательской способностью населения и высокими ставками по ипотеке. В связи с этим застройщики предоставляют скидки до 10 процентов при полной оплате, как в Москве, так и в регионах. На вторичном рынке наблюдается повсеместный дисконт — продавцы активно торгуются, чтобы привлечь покупателей.

Кроме того, риелтор отметил значительное снижение числа сделок и отсутствие предпосылок для восстановления активности в ближайшие полтора-два года. По его мнению, в 2025–2026 годах кардинальных изменений на рынке недвижимости ожидать не стоит. Центробанк уже несколько раз сохраняет ключевую ставку, что не стимулирует ипотечное кредитование.

При этом Бендриков подчеркнул, что если у человека есть объективная необходимость в приобретении жилья, то от покупки отказываться не стоит. Он советует подходить к выбору квартиры взвешенно, внимательно проверяя документы и не рассчитывая на существенные скидки в будущем.