Аренда жилья в Уфе сократилась: на рынке отмечено снижение предложения на 3,5%

В Уфе в мае 2025 года отмечено снижение объема предложения на рынке долгосрочной аренды жилья почти на 4%, следует из свежих данных сервиса «Яндекс Аренда». При этом стоимость аренды осталась относительно стабильной: медианная цена найма составила 25 000 рублей, увеличившись всего на 0,3% по сравнению с апрелем.

По словам аналитиков, текущее снижение активности на рынке связано с сезонными факторами: в весенне-летний период, особенно в мае и июне, предложение превышает спрос, что приводит к стагнации или снижению цен.

В масштабах всей России в крупных городах-миллионниках наблюдается схожая тенденция. В мае медианная арендная ставка составила 34 000 рублей, снизившись на 0,6% за месяц. С начала 2025 года снижение по стране достигло 8%. Это объясняется увеличением предложения — на рынок вышло больше квартир из массового сегмента, в том числе ранее не распроданных объектов вторичной недвижимости.

Наибольшее месячное падение цен зафиксировано в Воронеже, где аренда подешевела на 5,1% и достигла уровня в 23 000 рублей. В Нижнем Новгороде и Екатеринбурге снижение составило 5% и 3,3% соответственно. В то же время в Санкт-Петербурге и Москве цены выросли — на 3,6% и 0,7%, до 41 000 и 85 000 рублей соответственно.

Что касается Уфы, диапазон цен на долгосрочную аренду в мае выглядел следующим образом: студии сдавались от 13 000 до 63 000 рублей в месяц, «однушки» — от 15 000 до 55 000 рублей, двухкомнатные квартиры — от 20 000 до 123 000 рублей. Самые просторные варианты, трехкомнатные квартиры с ремонтом, мебелью и техникой, сдавались по ценам от 25 000 до 110 000 рублей.

Общее предложение аренды в Уфе за месяц сократилось на 3,5%, хотя с начала года рынок показывает умеренный рост — +1,3%. Эксперты отмечают, что лето традиционно является временем, когда собственники чаще идут на уступки по цене, чтобы сократить срок экспозиции. Именно в этот период арендаторы могут выбирать более выгодные варианты, не опасаясь высокой конкуренции.

«Сезон отпусков и длинные майские выходные делают рынок менее активным. Благодаря этому в начале лета арендодатели чаще корректируют цены, чтобы ускорить сдачу. Арендаторы, в свою очередь, получают больше времени и свободы для выбора наиболее подходящего варианта по цене и расположению», — прокомментировал ситуацию руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Роман Жуков.