Уфа вошла в лидеры по росту стоимости жилья бизнес-класса в России

В Уфе в мае зафиксирован значительный рост активности на рынке новостроек в сегментах бизнес- и элит-класса. Как сообщает сервис «Яндекс Недвижимость», количество объявлений о продаже квартир в этих категориях выросло по сравнению с апрелем — в бизнес-классе на 12,9%, а в элитном сегменте на 1,9%.

Стоимость квадратного метра в бизнес-сегменте в Уфе достигла 203 тысяч рублей, увеличившись за месяц на 2%. В годовом выражении рост составил впечатляющие 24,3%. Медианная цена квартиры в этом сегменте составила 10,6 млн рублей, при средней площади 53,3 кв. метра.

В категории элитной недвижимости стоимость квадратного метра достигла 336 тысяч рублей, продемонстрировав месячный прирост в 1,6%. Средняя стоимость квартиры премиум-класса в Уфе теперь составляет 26,1 млн рублей, а средняя площадь — 72,8 кв. метра.

На федеральном уровне тренды также подтверждают рост интереса к высокобюджетной недвижимости. В среднем по России в мае число предложений в бизнес-сегменте увеличилось на 3,9%, а в элит-классе — на 6,3%. При этом в бизнес-классе цены поднялись на 2,9% до 223 тыс. рублей за кв. метр, а в элитном сегменте — на 1,4% до 334 тыс. рублей.

По данным аналитиков, наиболее заметное подорожание жилья бизнес-класса зафиксировано в Краснодаре (+4,2%), Уфе (+2%) и Москве (+1,5%). В элитном сегменте рекордный рост отмечен в Новосибирске — на 9,2%.

По словам коммерческого директора «Яндекс Недвижимости» Евгения Белокурова, объекты бизнес- и элит-класса всё чаще рассматриваются как инструменты для долгосрочных инвестиций. Он отметил, что такие квартиры менее зависимы от рыночных ставок и ипотечных программ, поскольку большинство покупателей располагают собственными средствами.

Кроме роста цен, в этих сегментах также наблюдается увеличение площадей. За год средняя площадь бизнес-квартир в стране выросла на 19% и составила 57,5 кв. метра, а в элит-сегменте за май – на 4,8%, достигнув 75,5 кв. метра. В Уфе квартиры элит-класса по площади вошли в тройку лидеров среди российских мегаполисов.

По медианным ценам Москва и Санкт-Петербург продолжают удерживать лидерство как в бизнес-, так и в элитном сегментах, а Уфа демонстрирует уверенный рост и постепенно сокращает разрыв с крупнейшими городами страны.