В Уфе цены на готовое жилье перешли к стагнации на фоне сокращения объема предложения

В июне 2025 года цены на вторичное жильё в крупнейших российских городах перешли в стагнацию, сообщает сервис «Яндекс Недвижимость». Медианная цена квадратного метра готового жилья в миллионниках оказалась на уровне 142 000 рублей, не изменившись по сравнению с маем. При этом объём предложения вырос всего на 1 %.

В Уфе цена «квадрата» составила 120 000 рублей — рост всего на 0,1 % к предыдущему месяцу. Вместе с тем количество доступных квартир на вторичном рынке сократилось на 12,6 %, что стало одним из наиболее значительных сокращений среди миллионников. Медианная стоимость квартиры достигла 5,4 млн рублей, а средняя площадь предложения составила 45,3 кв. м.

Единственными городами-миллионниками, где зафиксирован умеренный рост цен, стали Нижний Новгород — рост на 1,2 % (до 140 000 руб/кв. м), и Пермь — плюс 0,8 % (до 109 000 руб/кв. м). Во всех остальных мегаполисах наблюдалась стагнация (изменение менее 0,4 %) либо снижение. Наиболее значимое падение зафиксировали Краснодар — минус 1,4 % (до 121 000 руб/кв. м), Воронеж — минус 0,7 % (106 000 руб/кв. м) и Челябинск — минус 0,7 % (99 000 руб/кв. м).

Коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров отмечает: июнь традиционно характеризуется сниженным спросом на рынке. В условиях высоких ипотечных ставок покупатели всё чаще выбирают сделки с минимальной долей кредита, что замедляет отток предложений. При этом цены серьёзно не корректируются: продавцы ожидают оживления рынка осенью и не готовы к значительным уступкам.

Самыми дорогими городами по цене «квадрата» на вторичке остаются Москва (362 000 руб/кв. м), Санкт‑Петербург (216 000 руб/кв. м), Казань (187 000 руб/кв. м), Нижний Новгород (140 000) и Екатеринбург (126 000). Лишь в Челябинске (99 000 руб/кв. м) и Волгограде (96 000) стоимость квадратного метра опустилась ниже 100 000 рублей.