Срок продажи вторичного жилья в Уфе достиг 127 дней

Средний срок размещения объявлений о продаже готового жилья на вторичном рынке в российских миллионниках впервые за полтора года сократился. По информации сервиса «Яндекс Недвижимость», по итогам второго квартала 2025 года экспозиция квартир уменьшилась на 2,7% и составила 108 дней.

Однако в Уфе наблюдается противоположная тенденция. Здесь срок продажи «вторички» наоборот вырос — на 22%, достигнув отметки в 127 дней. Это один из самых продолжительных сроков среди крупных городов страны за рассматриваемый период.

Эксперты отмечают, что на рынке растет доля продавцов, готовых снижать цены. Во втором квартале 2025 года 55,2% уфимских лотов претерпели корректировку стоимости в сторону уменьшения, тогда как в первом квартале таких было 53,2%. Средний размер скидки составил 4,4%, что незначительно превышает показатель начала года (4,3%), указывая на сохранение гибкости продавцов.

При этом параллельно растёт число объявлений, где цена, наоборот, повышается. В Уфе их доля увеличилась с 6,9% до 8,1%. На федеральном уровне тенденция иная: по данным «Яндекс Недвижимости», по всем миллионникам доля лотов с повышением цен снизилась с 9,2% в первом квартале до 8,1% во втором.

Общий уровень дисконта также продемонстрировал рост. Если в начале года в среднем по крупным городам скидки составляли 4,6%, то к середине года они достигли 5%. Самыми «сговорчивыми» городами стали Краснодар, Красноярск, Волгоград и Челябинск — средняя скидка на «вторичку» здесь составила 5,4%, в Воронеже — 5,2%.

По словам коммерческого директора «Яндекс Недвижимости» Евгения Белокурова, сокращение сроков экспозиции может свидетельствовать о возвращении покупательской активности, особенно в сегменте, где продавцы идут на уступки. Он также отметил, что интерес к готовому жилью растет на фоне сохраняющегося давления ставок и индивидуальных условий сделок, особенно в массовом сегменте.