Уфа вошла в тройку лидеров по росту спроса на новостройки среди миллионников

В третьем квартале 2025 года рынок новостроек в российских городах-миллионниках продемонстрировал уверенное оживление. Согласно данным сервисов «Яндекс Недвижимость» и «Пульс Продаж Новостроек», общее число сделок в этом сегменте выросло на 21% по сравнению с предыдущим кварталом, составив около 59,5 тыс. договоров долевого участия. Для сравнения, во втором квартале было заключено 49,1 тыс. таких сделок. В годовом выражении прирост составил 11,9%.

Совокупная площадь проданных квартир в строящихся жилых комплексах достигла 2,8 млн квадратных метров, что на 15% больше, чем во втором квартале текущего года.

Особенно яркую динамику показала Уфа, занявшая третье место по темпам прироста сделок с новостройками среди всех городов-миллионников. Здесь количество заключённых ДДУ выросло почти на 50% — до 2,6 тыс. договоров, что соответствует более чем 112 тыс. кв. м реализованного жилья. По сравнению с третьим кварталом прошлого года активность на рынке новостроек Уфы выросла на 18,8%. Одновременно с этим отмечено сокращение объёма нераспроданных площадей на 2,8%.

Лидерами роста также стали Самара (+64,6%, 1,4 тыс. сделок) и Нижний Новгород (+53,8%, 1,8 тыс.). Помимо них, в топ-5 вошли Краснодар и Пермь, где рост за квартал составил 46,7% и 32,2% соответственно.

Москва и Санкт-Петербург по-прежнему сохраняют лидерство по абсолютному количеству заключённых сделок — 18,6 тыс. (+10,3%) и 8,4 тыс. (+11,3%) соответственно.

По словам Евгения Белокурова, коммерческого директора «Яндекс Недвижимости», в III квартале ключевая ставка дважды снижалась, что стало важным стимулом для покупателей. Он подчеркнул, что рынок отреагировал не только на сезонные изменения, но и на смягчение денежно-кредитной политики. Существенную роль также сыграли акции и скидки от застройщиков.

Руководитель сервиса «Пульс Продаж Новостроек» Артём Советников отметил, что синхронный рост числа сделок во всех 16 крупнейших городах страны говорит о начале восстановления рынка. Он также добавил, что стагнация остатков жилья (+0,6% кв./кв.) свидетельствует о стабильном балансе между спросом и предложением, что дополнительно мотивирует покупателей.