Уфа вошла в Топ‑3 самых доступных новостроек среди крупных городов России

Медианная стоимость квадратного метра жилья в новостройках Уфы в январе 2026 года практически не изменилась и составила 176 000 рублей. Об этом сообщила пресс-служба компании «Яндекс» со ссылкой на данные анализа нейросети Алиса AI, изучившей динамику цен по данным тематического Поиска Яндекса по квартирам в городах России с населением свыше 500 тыс. человек.

Согласно исследованию, в столице Башкортостана рост медианной цены составил лишь +0,2 % по сравнению с декабрём 2025 года, что свидетельствует о стагнации рынка. При этом медианная полная стоимость квартиры в уфимских новостройках снизилась на 1,6 % и достигла 7,7 млн рублей при медианной площади 44,1 кв. м. Это указывает на то, что в январе в городе чаще продавались квартиры меньшего метража. По уровню полной стоимости жилья Уфа вошла в тройку самых доступных городов-миллионников России, уступив лишь Волгограду и Воронежу.

В целом по стране медианная стоимость квадратного метра на первичном рынке в январе увеличилась на 1,7 % относительно декабря и составила 178 000 рублей. Рост цен отмечен в 19 из 36 крупных городов, стагнация в десяти, снижение в семи. Среди городов-миллионников аналогичная динамика: рост на 1,7 % до уровня 204 000 рублей за квадратный метр.

Наиболее высокая медианная цена квадратного метра в новостройках зафиксирована в Москве (534 000 руб.), Санкт-Петербурге (338 000 руб.), Казани (252 000 руб.), Балашихе (234 000 руб.) и Барнауле (225 000 руб.). Наибольшее снижение наблюдалось в Новокузнецке (−2,6 % до 147 000 руб.), Набережных Челнах (−1,2 % до 166 000 руб.), Владивостоке (−1,2 % до 186 000 руб.) и Оренбурге (−1,0 % до 103 000 руб.). Незначительное изменение цен от −0,4 до +0,4 % отмечено в Омске, Казани, Ростове-на-Дону, Рязани, Ижевске, Уфе, Саратове, Нижнем Новгороде, Кемерове и Томске.

Эксперты нейросети Алиса AI отмечают, что январская динамика во многом обусловлена сезонными факторами: часть предложений временно исчезает с рынка из-за новогодних каникул, а застройщики откладывают вывод новых очередей до конца зимы. Это приводит к изменению структуры экспозиции — увеличивается доля более дорогих лотов при сокращении массовых форматов. В результате медианная цена квадратного метра растёт без фактического ускорения рынка.