«Построил бюджетный дом из СИП-панелей — и пожалел» : 5 неожиданных проблем после первой зимы

Частные застройщики всё чаще выбирают технологию строительства домов из СИП-панелей — структурно-изолированных плит, представляющих собой сэндвич из двух плит ОСБ и утеплителя внутри. Такая технология обещает быструю сборку, доступную стоимость и возможность строительства в любое время года. Однако на практике не всё так гладко.

Автор популярного блога о загородной жизни «Мой загородный мир» поделился личным опытом — его дом, собранный из СИП-панелей в ноябре, уже после первой зимы выявил ряд серьёзных проблем, о которых важно знать тем, кто только планирует строить жильё по такой технологии.

Как отмечает блогер, главной ошибкой стала попытка построить дом в холодное время года. В условиях отрицательных температур монтажная пена, используемая для герметизации швов между панелями, теряет свои свойства. В результате — щели между плитами начали промерзать. Эксперты рекомендуют проводить монтаж СИП-дома при плюсовой температуре — в идеале с конца марта до начала осени. Об этом, в частности, неоднократно упоминает строительный инженер Алексей Жуков в комментариях профильному изданию «Загород.ру».

Ещё одна неприятность — холодные стены и пол, несмотря на наличие утеплителя внутри панелей. Зимой в углах помещения ощущались сквозняки, особенно в утренние часы. По словам архитектора Андрея Никитина, такая ситуация возможна, если при проектировании не была предусмотрена дополнительная теплоизоляция — особенно в угловых и оконных зонах. Решением стало внешнее утепление стен, а также использование тёплого пола.

Третьей проблемой стала чрезмерная влажность. В первую зиму после окончания строительства влажность в доме достигала 90%, а на окнах постоянно скапливался конденсат. По словам владельца, только летом, после полного просыхания дома под солнцем, уровень влажности пришёл в норму. Это подтверждает и эксперт по микроклимату жилых помещений Сергей Родионов — он подчёркивает, что любые дома после строительства нуждаются в стадии «естественного высыхания», особенно если не использовалась принудительная вентиляция.

Четвёртый важный момент — слабая шумоизоляция. Шумы с улицы, а также звуки шагов или бытовой техники внутри дома, были слышны практически во всех комнатах. Владелец решил эту проблему с помощью обшивки стен гипсокартоном и дополнительного слоя утеплителя. Это решение подтверждают и специалисты по звукоизоляции, указывая, что базовая конструкция СИП-панелей не обеспечивает должного акустического комфорта.

Пятая, неожиданная для многих проблема — вибрации от сильного ветра. По словам блогера, в особо ветреные дни в доме ощущалась лёгкая дрожь. Как оказалось, всё дело в типе фундамента: дом был построен на свайно-винтовом основании, что характерно для бюджетных проектов. Инженер-проектировщик Дмитрий Власов рекомендует в таких случаях усиливать конструкцию дополнительной обвязкой или выбирать ленточный фундамент, если позволяет почва.

Таким образом, несмотря на привлекательную стоимость и скорость строительства, дома из СИП-панелей имеют ряд нюансов, о которых стоит знать заранее. Правильный выбор сезона для строительства, дополнительное утепление и грамотное проектирование всех инженерных решений помогут избежать многих проблем уже на этапе эксплуатации.