Забытая технология кладки спасает дома от сырости: как она работает и в чем ее секрет — мнение эксперта

Вопрос образования конденсата в стенах давно волнует как профессиональных строителей, так и владельцев жилья. Ключевую роль здесь играет так называемая точка росы — температура, при которой водяной пар превращается в жидкость. В строительстве это может обернуться сыростью, плесенью и разрушением конструкции.

Сегодня нормы предполагают вынос точки росы за пределы несущей стены — в слой внешнего утеплителя. Это, по идее, должно предотвращать накопление влаги внутри конструкции. Однако исторические здания, построенные десятилетия назад без современных материалов, на практике демонстрируют поразительную долговечность. Их секрет — в старинной технологии кладки, которая по-прежнему работает без сбоев.

Одной из таких технологий считается колодцевая кладка — метод, при котором стены возводятся из двух кирпичных слоёв с воздушным промежутком между ними. Пространство между слоями заполнялось лёгкими сыпучими материалами: золой, керамзитом или даже шлаком. Такой многослойный подход обеспечивал отличную теплоизоляцию и защищал от сезонных колебаний температуры.

Внутренний кирпичный слой сохранял стабильное тепло, внешний принимал на себя погодные нагрузки, а средний — «дышал», способствуя естественной вентиляции. Керамзит, обладая паропроницаемостью, позволял влаге не накапливаться, а выходить наружу. Благодаря этому конденсат просто не успевал сформироваться в опасной концентрации.

Инженерные обследования зданий, построенных в 1960-е годы по этой технологии, показывают впечатляющие результаты: стены остаются сухими, утеплитель сохраняет свойства, а следов грибка не обнаруживается. И это без применения современных пароизоляционных плёнок и мембран.

Старые мастера не имели сложных датчиков влажности, но прекрасно ориентировались в строительной физике. Их подход был основан не на борьбе с природными законами, а на использовании их в свою пользу. Колодцевая кладка — тому наглядное подтверждение: точка росы в таких стенах просто не становится проблемой, потому что «работает» вся система целиком.