Росреестр Башкортостана объяснил, как защитить электронные сделки с недвижимостью

На фоне роста числа случаев кибермошенничества заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Башкортостан Марина Мартынова рассказала о действующих механизмах защиты при электронных сделках с недвижимостью. Об этом она сообщила, комментируя обращения граждан, обеспокоенных безопасностью цифровых операций.

По словам Мартыновой, для регистрации перехода права собственности на основании электронных документов требуется обязательное письменное согласие владельца. Это согласие оформляется лично в многофункциональном центре и фиксируется в Едином государственном реестре недвижимости специальной отметкой. При отсутствии такой отметки Росреестр не рассматривает поступившие электронные документы и возвращает их заявителю. Таким образом, даже если злоумышленники получат усиленную квалифицированную электронную подпись собственника, продать квартиру дистанционно без его разрешения они не смогут.

Представитель ведомства уточнила, что внесение разрешающей отметки в ЕГРН не требуется во всех случаях. Исключение составляют ситуации, когда электронную подпись выдал Удостоверяющий центр Роскадастра, а также когда документы направляют нотариусы, банки, застройщики или органы власти. Кроме того, собственнику не нужно подавать заявление при государственной регистрации первичного права собственности в электронном виде. Обязанность уведомлять о применении электронной формы договора распространяется только на сделки, связанные с переходом, прекращением права или установлением обременения.