Башкирия поднялась в рейтинге доступности ипотечных кредитов для семей

Башкирия вошла в число лидеров по доступности ипотечного кредитования для семей среди российских регионов, заняв восьмое место в рейтинге. Согласно данным Национального бюро кредитных историй (НБКИ), для комфортной выплаты ипотеки семье в республике необходимо иметь доход в размере 87,7 тысяч рублей, что на 15,8% выше, чем показатель начала 2023 года.

Этот рекомендуемый доход является среднестатистическим и рассчитан на условия, при которых ипотечный платеж не будет превышать трети семейного бюджета. В сравнении с другими регионами, обладающими наибольшим объемом ипотечного портфеля, Башкирия демонстрирует один из самых доступных уровней для семейного бюджета.

На первом месте по уровню рекомендованного дохода находится Москва с показателем в 185,3 тысячи рублей, за ней следуют Московская область и Санкт-Петербург с 140,5 и 126,8 тысячами рублей соответственно. Наименьший доход для комфортной оплаты ипотеки отмечен в Удмуртии, Челябинской области и Пермском крае.

В среднем по России размер дохода, необходимый для оплаты ипотеки, составил в начале 2024 года 101,6 тысяч рублей, что на 11% больше по сравнению с январем 2023 года. Увеличение стоимости ипотечных кредитов связывают с рекордными объемами их выдачи в прошлом году и инфляционным давлением.

Алексей Волков, директор по маркетингу НБКИ, отмечает, что ожидаемое снижение одобрений ипотечных заявок в результате ужесточения макропруденциальных требований станет позитивным фактором для рынка. Это приведет к снижению ценовых диспропорций между первичным и вторичным рынками жилья и охладит рынок в целом, замедлив рост цен.

В январе 2024 года выдача ипотечных кредитов в Башкирии снизилась на четверть по сравнению с декабрем предыдущего года, что также свидетельствует о текущих тенденциях на рынке жилья в регионе.