Башкирия переходит на упрощенную систему оформления вспомогательных построек

В российском законодательстве произошли значительные изменения, касающиеся процедуры оформления прав на вспомогательные объекты недвижимости. Государственная Дума приняла в окончательном чтении законопроект, разработанный при участии Росреестра, который существенно упрощает процесс регистрации хозяйственных построек для жителей Башкортостана.

Новый закон охватывает широкий спектр вспомогательных объектов, возведенных до 1 января 2013 года, включая сараи, бани, погреба, летние кухни, колодцы и навесы, расположенные на участках для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства и садоводства.

Согласно разъяснениям заместителя руководителя Управления Росреестра по Башкортостану Александры Ждановой, обновленная процедура позволит оформлять постройки на основании ранее выданных документов технической инвентаризации и правоустанавливающих документов на землю, что исключает необходимость проведения кадастровых работ и уплаты государственной пошлины.

Статистика Росреестра демонстрирует активность жителей региона в оформлении хозяйственных построек: за 9 месяцев текущего года зарегистрировано 1 249 объектов, что сопоставимо с показателями прошлого года (1 345 объектов).

Особое внимание в законопроекте уделено домам блокированной застройки, построенным до 14 мая 1998 года. Упрощенный механизм будет применяться к постройкам, где количество домов в одном ряду не превышает двух. Это особенно актуально, учитывая, что в 62 субъектах РФ насчитывается более 66 тысяч двухквартирных жилых домов, построенных до 1999 года, права на которые не оформлены надлежащим образом.

Важным нововведением становится сохранение права общей долевой собственности для владельцев блоков, ранее оформленных как квартиры, без необходимости дополнительного приобретения земельного участка в собственность или аренду.

Новый закон не распространяется на коммерческие объекты, самовольные постройки и случаи отсутствия прав на землю.