Эксперты рассказали гражданам в России о невыгодном погашении ипотеки

Ипотечный заемщик заинтересован в выгодных условиях погашения кредита, снижении выплачиваемой суммы. Управляющий директор компании «Мертиум» Надежда Коркка рассказала, как правильно этого достичь.

По словам эксперта, выбор стратегии погашения ипотеки зависит от цели заемщика: одни заинтересованы в сокращении срока кредитования, другие – в уменьшении размера ежемесячного платежа. Некоторые россияне прибегают к рефинансированию, чтобы снизить долговую нагрузку и процентную ставку. Надежда Коркка предупредила, что стратегия рефинансирования выгодна только в тех случаях, когда заемщик погасил менее 50% кредита, сообщает «Прайм».

Причина в том, что в большинстве банков практикуется аннуитетная система погашения. Клиент вносит одинаковые платежи в течение всего срока кредитования: первая их часть идет на погашение процентов, вторая – непосредственно долга. Рефинансирование по кредиту на той стадии, когда большая часть процентов выплачена, бессмысленно, потому что заемщик фактически возьмет новый кредит и будет выплачивать проценты за пользование заемными средствами. В итоге переплата по ипотеке получится больше, чем по условиям первоначального договора.