Жители Башкирии тратят почти половину дохода на ипотеку

По результатам исследования, проведенного экспертами РИА Рейтинг, Башкирия заняла 36-е место среди российских регионов по уровню ипотечных платежей. Основой для анализа послужили данные Центрального банка РФ и Росстата. Средняя величина ипотечного кредита в регионе составляет 3,3 миллиона рублей, а срок займа 25 лет. Жители республики тратят 47,9% своих доходов на погашение ипотеки, что отражает значительное финансовое бремя.

Лидером по доступности ипотечного кредитования стала Магаданская область, где доля затрат на ипотеку составляет всего 25,5% доходов. За ней следуют Чукотский и Ямало-Ненецкий автономные округа с показателями в 26,2% и 26,6% соответственно. В этом контексте Москва занимает 24-е место с 44% от средней зарплаты, уходящей на ипотечные выплаты при среднем кредите в 7,3 миллиона рублей.

Согласно анализу РИА Новости, в целом по России среднее соотношение ипотечного платежа к средней зарплате составляет 44%. Отмечается, что в северных регионах страны, где уровень доходов выше, а стоимость жилья ниже, условия для ипотечного кредитования оказываются наиболее выгодными. Санкт-Петербург и Москва располагаются на 19-м и 24-м местах соответственно с показателями, сопоставимыми с общенациональными.

Напомним, что за последнее десятилетие срок ипотечного кредитования в Башкирии увеличился на 2,4 года, достигнув отметки в 24,4-25 лет, в то время как десять лет назад этот срок был около 14,5 лет. Общий объем долга населения перед банками в регионе составил 477 миллиардов рублей. РИА Новости отмечает, что ключевым фактором, определяющим доступность ипотеки в регионах, является соотношение между средним размером ипотечного платежа и чистым доходом (за вычетом НДФЛ) заемщиков.