Минфин РФ предлагает новые условия льготной ипотеки для стабилизации рынка

Министерство финансов Российской Федерации предпринимает шаги для стабилизации рынка жилищного кредитования. Внесенный в правительство проект постановления предусматривает ряд изменений в условиях льготной ипотеки, цель которых — уменьшить риски перегрева на рынке и повысить адресность таких программ.

Одним из ключевых моментов является повышение первоначального взноса для льготных кредитов. В сентябре правительство уже увеличило его с 15% до 20% от цены договора. Однако, как показывает практика, эта мера не оказала значительного влияния на темпы выдачи кредитов, особенно на фоне возросшей ключевой ставки, сообщает «Интерфакс».

Согласно данным Центрального банка РФ, в октябре наблюдалось замедление роста ипотечного портфеля до 2,9% с 4,2% месяцем ранее. Выдачи ипотеки с господдержкой снизились на 17% - до 541 млрд рублей, что ниже рекордных 649 млрд рублей в сентябре. Это снижение произошло, в том числе, за счет уменьшения выдач по программам «Семейная ипотека» и «Льготная ипотека».

Минфин предлагает снизить максимальный размер кредита в рамках льготных программ для крупных городов и областей до 6 млн рублей. Это направлено на снижение риска перегрева на рынке в этих регионах. Кроме того, предлагается увеличить размер минимального первоначального взноса до 30% и снизить предельную величину субсидий для банков.

Также предлагается ограничение на получение нескольких льготных ипотечных кредитов одним заемщиком и ограничения по размеру предельной долговой нагрузки заемщика и уровню дохода, что увеличит адресность льготных кредитов.