Эксперты нашли причины подорожания аренды квартир в Уфе

В Уфе наблюдается значительный рост стоимости аренды квартир, особенно заметный в сегменте однокомнатных жилых помещений. Согласно последнему обзору рынка недвижимости, представленному федеральным порталом «Мир квартир», за 2023 год аренда однокомнатных квартир в городе подорожала на 21,7%, достигнув в среднем 19,7 тыс. рублей в месяц.

Тренд повышения цен касается и двухкомнатных квартир, где стоимость аренды увеличилась на 21% за год, достигнув отметки в 25,6 тыс. рублей. Аренда трехкомнатных квартир также показала рост на 18,3%, составив примерно 33,9 тыс. рублей в месяц.

Эксперты особо отмечают, что наибольший скачок стоимости аренды произошел в последнем квартале 2023 года. Так, в Уфе цены на аренду однокомнатных квартир увеличились на 14%, на двухкомнатные — на 12%, а на трехкомнатные — на 10%.

Аналитики объясняют этот тренд рядом факторов. В течение 2023 года цены на аренду жилья росли умеренно, но в четвертом квартале наблюдался резкий скачок. Из-за увеличения стоимости ипотеки многие потенциальные покупатели переориентировались на аренду, что привело к подъему цен в этом сегменте. Кроме того, в течение года сократилось предложение съемных квартир — в некоторых городах до 70%. Дополнительным фактором, влияющим на рост стоимости аренды, стали инфляция и повышение тарифов ЖКХ. Эксперты прогнозируют, что в 2024 году тенденция роста ставок аренды сохранится, особенно после отмены льготной ипотеки на первичном рынке.