Ипотечные ставки в России достигли рекордных значений за последние 15 лет

По последним данным агентства ДОМ.РФ, средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам на покупку нового жилья в крупнейших банках страны обновила исторический максимум, достигнув отметки в 23,08%. Это повышение на 0,75 процентных пункта за последнюю неделю является значительным изменением в рыночной ситуации.

В то же время ставки по кредитам на приобретение вторичного жилья остались на прежнем уровне — 22,34%. Такая динамика отражает различия в условиях финансирования различных сегментов недвижимости.

С 5 по 11 октября текущего года четыре крупных банка страны произвели корректировку ставок по ипотечным программам, установив их на уровне от 1,2 до 2,7 процентных пункта. Эти изменения стали самыми значительными за последние полтора десятилетия. Для сравнения: предыдущий максимум был зафиксирован в марте 2022 года и составил 20,8%.

На фоне повышения ставок крупнейшие застройщики страны предложили потенциальным покупателям новые финансовые инструменты. Среди предложений — субсидированные программы ипотеки с возможностью перехода на рыночные ставки после окончания льготного периода (от одного до семи лет), траншевая ипотека для поэтапной оплаты жилья и рассрочка.

Согласно отчету ДОМ.РФ, использование таких программ может привести к изменению конечной цены на жильё: при субсидировании этот показатель может колебаться от нуля до 34%.

Эксперты подчеркивают необходимость тщательного анализа доступных финансовых услуг перед принятием решений о покупке недвижимости, особенно в контексте текущих экономических условий и колебаний процентных ставок.