В Уфе растут цены на вторичное жилье, средняя квартира стоит 5,3 млн рублей

В Уфе цены на вторичное жилье продолжают расти, следуя общероссийскому тренду. В октябре стоимость квадратного метра на этом рынке выросла на 0,3%, достигнув в среднем 111 тыс. рублей, что совпадает с показателями ряда других российских городов-миллионников. Об этом Стерлеграду сообщили в сервисе Яндекс Недвижимость.

Средняя полная стоимость квартиры на вторичном рынке Уфы достигла 5,3 млн рублей, а ее площадь составляет около 46,7 кв. м. При этом предложение на рынке готового жилья в городе расширилось на 1,7%, что говорит о некотором увеличении доступных объектов для покупателей.

Общая тенденция роста цен на вторичное жилье в России в октябре составила 0,4%, подняв среднюю стоимость квадратного метра до 134 тыс. рублей. В Москве и Санкт-Петербурге стоимость жилья остаётся самой высокой: в столице «квадрат» подорожал на 1,3%, достигнув 337 тыс. рублей, а в Петербурге рост составил 0,4%, установив среднюю цену на уровне 204 тыс. рублей. Казань также вошла в число городов с дорогой недвижимостью, показав рост на 0,4%, что увеличило среднюю цену до 169 тыс. рублей за квадратный метр. Нижний Новгород, напротив, показал спад стоимости на 0,3%, снизив цену до 133 тыс. рублей.

Коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров отмечает, что в октябре динамика на вторичном рынке остается стабильной, однако фактор ожидания повышения ключевой ставки Центробанка повлиял на поведение покупателей и продавцов. В пятницу, 25 октября, Банк России повысил ключевую ставку до 21%, что подорожало кредиты, и, по мнению Белокурова, приведет к увеличению скидок на вторичное жилье. В среднем по России дисконты на этом рынке составляют около 5%, но могут возрасти под давлением растущих затрат на заемные средства.

Сравнительный анализ среди миллионников показал снижение объема предложений на вторичном рынке в среднем на 3%, но в некоторых городах, включая Уфу, Пермь, Челябинск, Воронеж и Омск, наблюдается рост предложения. В этих городах число объектов увеличилось от 1,2% до 4,7%.