Аналитики Домклика подвели итоги сезона на рынке ИЖС

Аналитический центр Домклик опубликовал исследование, подводящее итоги высокого сезона на рынке индивидуального жилищного строительства (ИЖС). В 2024 году на ИЖС приходилось более 80% ипотечных сделок с загородной недвижимостью, что свидетельствует о росте доли этого сегмента.

С начала года было заключено около 80 тысяч ипотечных сделок на сумму 429,2 млрд рублей, что на 3,3 раза превышает уровень 2022 года. В первом полугодии спрос на ИЖС значительно увеличивался, достигнув рекорда в июне. Однако после завершения программы «Господдержка» количество сделок сократилось до уровня 2022 года, а доля льготной ипотеки снизилась до 7%.

Наибольший спрос на загородную недвижимость наблюдается в Московской области, Краснодарском крае, а также в республиках Башкортостан и Татарстан. В Дальнем Востоке спрос продолжает расти благодаря программам «Дальневосточная и Арктическая ипотека».

Медианная стоимость объектов ИЖС составила 7,6 млн рублей, при этом наибольшие цены отмечены в ДФО — 8,3 млн рублей. Средний размер кредита на индивидуальное строительство составил 5,5 млн рублей, а первоначальный взнос — 2,1 млн рублей. Ежемесячный платеж в среднем составляет 39 тыс. рублей.