Эксперт Гордейко назвал причину, почему россияне не дождутся дешевого жилья

В текущей экономической ситуации в России наблюдается отсутствие предпосылок к снижению стоимости жилой недвижимости. Об этом заявил главный эксперт компании «Русипотека» Сергей Гордейко в интервью kp.ru.

По его словам, на первичном рынке строительные компании активно используют импортные материалы и оборудование, что неизбежно приводит к увеличению логистических расходов. Кроме того, растут затраты на рабочую силу. «Строительная индустрия требует постоянной активности, и продажа объектов недвижимости по сниженным ценам является экономически нецелесообразной», - подчеркнул Гордейко.

На вторичном рынке, в отличие от первичного, существует возможность для торга, однако это не способствует значительному изменению общей картины ценообразования. Эксперты также указывают на то, что спрос остается не высоким, хотя предложение может увеличиться.

Олег Репченко, руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», отметил, что многие маркетинговые стратегии застройщиков основаны на ожидании, что покупатели смогут перекредитоваться под более низкие ставки через несколько лет. Однако предполагаемое снижение ключевой ставки Центробанком в ближайшее время маловероятно.

«Из-за высоких ставок по ипотеке многие заемщики уже испытывают финансовые трудности», - добавил он. Это подтверждают данные о росте объема просроченной ипотечной задолженности в России: за сентябрь показатель увеличился на шесть процентов и достиг более 80 миллиардов рублей – это новый рекорд для отечественного ипотечного рынка.

Таким образом, текущая динамика и прогнозы аналитиков свидетельствуют о сохранении высоких цен на жилье в России без видимых перспектив для их снижения в обозримом будущем.