Россиянам с неподъемной ипотекой предложили взять тайм-аут

Российским заемщикам, испытывающим трудности с выплатой ипотеки, рекомендовано взять паузу или провести реструктуризацию долга. Об этом сообщили эксперты в беседе с РИА Новости. Специалисты советуют в первую очередь обратиться в банк, выдавший кредит, для поиска решений.

Эксперт по ипотечному кредитованию компании «Инком-Недвижимость» Елена Санникова рассказала, что финансовые учреждения могут предложить несколько вариантов. Один из них — программа консолидации, при которой все кредиты и обязательства семьи объединяются в один под залог недвижимости. Это позволяет уменьшить ежемесячную нагрузку в 3-4 раза. Другой возможный выход — реструктуризация кредита с продлением срока выплаты и снижением ежемесячного платежа. Также возможен вариант продажи квартиры, находящейся в залоге, отметил заместитель генерального директора «Национальной Фабрики Ипотеки» Игорь Жигунов.

Директор ипотечного центра «Миэль» Юлия Ибрагимова уточнила, что банки чаще всего предлагают клиентам реструктуризацию или ипотечные каникулы, которые могут длиться до шести месяцев. В течение этого периода заемщик освобождается от выплат по кредиту, но срок его погашения увеличивается на аналогичный срок.

Для оформления ипотечных каникул жилье заемщика должно быть единственным, сумма кредита не превышает 15 миллионов рублей, а отсрочка оформляется впервые. Также должны быть основания, указанные в 353-ФЗ, такие как потеря работы или значительное снижение дохода. Важно учитывать, что при каникулы отсрочка касается только основного долга — проценты продолжают начисляться.

Реструктуризация кредита, в отличие от каникул, не имеет ограничений по сроку и сумме. Однако для одобрения изменений заемщик должен предоставить веские причины, такие как рождение ребенка, длительное лечение или получение инвалидности. Директор по рынкам России и СНГ компании fam Properties Валерий Тумин добавил, что в случае финансовых сложностей банки могут предложить льготный период до девяти месяцев, в течение которого заемщик платит не менее половины ежемесячного платежа. Накопившиеся проценты переносятся на последующие выплаты.

Ранее эксперты предсказали снижение цен на жилье в России до 15% в условиях отмены массовой льготной ипотеки.