Что будет с ипотекой на 30 лет и более? Центробанк России готовит неожиданные ограничения

Центральный банк России планирует ввести ограничения на выдачу ипотечных кредитов сроком более 30 лет, аргументируя это высокими рисками для финансовой системы. Как следует из информационно-аналитического отчета регулятора, ипотека на такой длительный срок привлекательна для заемщиков за счет более низкого ежемесячного платежа, что позволяет сохранить привычный уровень жизни или погасить долг досрочно. Однако, по данным Центробанка, за последний год доля таких кредитов удвоилась — с 10% до 20%, что вызывает опасения у экспертов.

«На сроках более 30 лет заемщики могут столкнуться с непредвиденными трудностями при обслуживании долга, которые банки не могут предугадать на этапе оформления кредита», — пояснили в Центробанке. Финансовые аналитики подчеркивают, что такой долгосрочный ипотечный кредит несет значительные риски как для заемщиков, так и для банков, поскольку предсказать экономические изменения на столь большом временном интервале крайне сложно.