Что будет с ипотечными ставками в России в 2025 году: эксперты дали неожиданный прогноз

По прогнозам аналитического центра ДОМ.РФ, снижение процентных ставок по ипотеке в России может начаться в последнем квартале 2025 года. Об этом сообщил руководитель центра Михаил Гольдберг, отметив, что такая динамика возможна даже при пессимистичном развитии событий. Однако он подчеркнул, что изменения будут зависеть от микрополитических факторов.

Гольдберг также прокомментировал общий тренд на рынке: «Когда я вижу прогнозы, что в следующем году рынок ипотеки сократится, это точно не так. Мой прогноз: в следующем году принципиально ничего не изменится, и уровень ставок сохранится примерно на том же уровне, что и сейчас».

Согласно данным ДОМ.РФ, ожидается снижение выдачи ипотечных кредитов на 35% в 2024 году по сравнению с рекордным 2023-м годом до объема в 1,4 миллиона займов. Если ключевая ставка сохранится выше 20 процентов в 2025 году, то объем выдачи может дополнительно уменьшиться до 1,3 миллиона кредитов.

В контексте текущих экономических условий Центробанк России предложил ограничить выдачу долгосрочных ипотечных кредитов сроком на 30 и более лет из-за возрастающих рисков для банковских институтов. Длительность займов вызывает опасения у экспертов из-за потенциальных трудностей заемщиков по обслуживанию долга на столь длительный период времени.