«Вторичка» в Уфе продаётся медленнее: Яндекс Недвижимость о новых трендах

В Уфе продажи квартир на вторичном рынке недвижимости замедляются: срок активности объявлений о продаже жилья за последний год увеличился на 31%. Такие данные приводит сервис «Яндекс Недвижимость», отмечая, что сейчас в среднем объявление остаётся активным 73 дня, тогда как год назад этот показатель составлял 56 дней. Эта тенденция отразилась на общем росте сроков экспозиции квартир в крупнейших городах России, что, по словам аналитиков, стало следствием снижения спроса на фоне растущих ипотечных ставок.

Увеличение сроков продажи квартир также подталкивает уфимских продавцов к пересмотру цен. Доля объявлений, в которых собственники корректируют цену в сторону снижения, за последний год выросла в Уфе до 56,4% (в прошлом году было 53,8%). Средний дисконт для покупателей на «вторичке» в башкирской столице составил 3,8% – незначительное, но ощутимое увеличение, которое говорит о готовности продавцов пойти навстречу покупателям для ускорения сделки.

Коммерческий директор «Яндекс Недвижимость» Евгений Белокуров пояснил, что увеличение времени на продажу жилья является ожидаемым результатом экономических условий. «Сегодня, когда срок жизни объявления растёт, владельцы недвижимости, заинтересованные в быстрой продаже, скорее готовы на уступки. При этом стоит отметить, что реальный размер скидки может отличаться от указанных в объявлении условий и нередко обсуждается лично при встрече продавца и покупателя», — отметил он.

Уфимский рынок недвижимости следует общероссийскому тренду: в среднем по стране объявления о продаже вторичного жилья остаются активными около 74 дней — на треть дольше, чем годом ранее. В отдельных городах, таких как Краснодар и Красноярск, срок экспозиции достиг 93 и 86 дней соответственно. В столицах ситуация выглядит стабильнее: в Москве и Санкт-Петербурге квартиры на «вторичке» находят покупателя за 61 и 73 дня соответственно, но и там продавцы охотнее стали предоставлять скидки, достигающие в среднем 3–4%.

Аналитики предсказывают, что тенденция к удлинению сроков продажи и постепенное снижение цен в объявлениях могут сохраниться в ближайшие месяцы, особенно если экономическая ситуация и условия ипотечного кредитования будут оставаться напряжёнными.