Рассрочка или ипотека: юрист рассказал, почему первый вариант может быть опасным

Приобретение жилья в рассрочку может быть связано с рядом рисков для покупателей, о которых предупредил юрист практики сопровождения сделок с недвижимостью компании «Двитекс» Илья Гаврилов. Как сообщает «Финансы Mail», рассрочка является менее урегулированным инструментом, чем ипотека, что делает её потенциально более рискованной.

Гаврилов отметил, что в случае задержки платежей застройщик имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке. Однако, по его словам, девелоперы редко прибегают к таким мерам, предпочитая взимать штрафы. Тем не менее, существует вероятность, что на момент заключения договора купли-продажи продавец может оказаться неспособным завершить сделку. Это может быть связано, например, с арестом имущества или недобросовестным поведением продавца.

Кроме того, юрист предупредил о проблемах, которые могут возникнуть, если покупатель уже внёс первый платёж за квартиру, а у продавца появились наследники. В таких случаях покупателю придётся доказывать свои права в судебном порядке. Для упрощения этого процесса эксперт советует использовать безналичные расчёты, которые могут стать дополнительным доказательством при возникновении споров.