Ставки по ипотеке достигли рекорда: почему покупка жилья в 2024 году может обернуться провалом

На сегодняшний день экономическая обстановка на рынке недвижимости в России складывается таким образом, что эксперты советуют потенциальным покупателям отложить приобретение жилья. Петр Щербаченко, доцент Финансового университета при правительстве РФ, в беседе с «Газетой.Ru» подчеркнул, что текущее время не является выгодным для совершения таких сделок.

Одной из причин, по мнению Щербаченко, является повышение ключевой ставки и закрытие государственных программ ипотечного кредитования. Экономист предлагает дождаться периода, когда ключевая ставка опустится до уровня 10-12%, однако он предостерегает, что это не произойдет в ближайшее время. По его прогнозам, в начале 2025 года ипотечные ставки будут колебаться на уровне 29-33%.

Также Щербаченко указывает на возрастающий интерес к ипотеке на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), которая, по его мнению, может стать альтернативой покупке готового жилья. Ставки по такого рода кредитам на данный момент варьируются от 19.8 до 28.8 процента.

В дополнение к этому, юристы предостерегают от приобретения квартир в рассрочку из-за слабой регуляции данного типа финансирования законодательством и высоких рисков для заемщика. В частности, застройщик может односторонне расторгнуть договор при задержке платежей. К тому же существует вероятность того, что продавец не будет иметь права распоряжаться жильем на момент заключения сделки.

Эксперты подчеркивают важность тщательного анализа всех факторов перед принятием решения о покупке недвижимости в текущих экономических условиях России.