Эксперты назвали самый невыгодный срок ипотеки в России

С текущими ипотечными ставками россиянам крайне невыгодно оформлять кредиты на жилье сроком более 20 лет. Об этом заявил кандидат экономических наук, доцент кафедры общественных финансов Финансового университета при правительстве РФ Игорь Балынин в интервью «Газете.Ru». По его словам, заемщикам придется переплатить значительно больше, чем при более коротком сроке кредита.

Эксперт привел расчеты: при ипотеке на 12 миллионов рублей со ставкой в 30% за 10 лет переплата составит 25,96 миллиона рублей. Если срок кредита увеличивается до 20 лет, переплата вырастает до 60,19 миллиона рублей, а при сроке в 25 лет — до 78,95 миллиона рублей. Таким образом, увеличение срока на 63 месяца приводит к росту переплаты на 18,5 миллиона рублей.

«Если сравнивать с 10-летним сроком, сумма переплаты за 25 лет оказывается втрое выше», — подчеркнул Балынин. Он отметил, что кредиты на 20 лет и более не приносят экономии, а лишь увеличивают финансовую нагрузку на заемщиков.

Кроме того, экономист пояснил, что инфляция, хотя и сокращает реальную стоимость денег, может быть фактором выгоды только в случае, если процентная ставка по кредиту окажется ниже уровня инфляции. В противном случае ипотека на длительный срок становится еще менее выгодной.

Балынин призвал россиян тщательно анализировать условия кредитования и избегать длительных сроков ипотеки, чтобы минимизировать переплаты и избежать финансовых рисков.