«На 50% цены не вырастут»: эксперт рассказал, что ждет арендаторов в 2025 году

Цены на аренду жилья в России в 2024 году выросли уже на 30 процентов, но в 2025 году дальнейшего резкого удорожания ожидать не стоит. Такой прогноз озвучил эксперт рынка недвижимости, член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков в беседе с НСН.

По словам специалиста, основной причиной повышения арендных ставок стала дорогая ипотека, которая сделала покупку квартир недоступной для многих россиян. На фоне этого резко вырос спрос на съемное жилье. Однако дальнейший рост цен на аренду, по мнению Барсукова, маловероятен, поскольку стоимость ограничена уровнем платежеспособности граждан и балансом спроса и предложения на рынке.

«Не очень понятно, откуда может взяться еще такой объем спроса, чтобы вызвать рост цен. Нет ощущения, что нас ждет скачок аренды на 50 процентов», — подчеркнул риелтор.

Барсуков также отметил, что даже повышение ставок на 20 процентов выглядит маловероятным, поскольку населению нужно адаптироваться к текущим экономическим условиям. Кроме того, эксперт прогнозирует избыток предложения в ближайшее время — в том числе за счет квартир, приобретенных для сдачи в аренду. В отдельных сегментах рынка эта тенденция может привести к избыточному предложению, что не позволит ценам расти дальше, заключил специалист.