В 2024 году в Уфе заключили свыше 11 тысяч сделок с новостройками

В 2024 году рынок новостроек в России продемонстрировал снижение объёмов продаж, однако Уфа оказалась среди городов-миллионников с минимальными потерями. Как следует из данных сервиса «Пульс Продаж Новостроек», предоставленных «Яндекс Недвижимостью», в столице Башкирии было зарегистрировано более 11 тысяч сделок с новостройками, что на 16% меньше, чем годом ранее.

Общий объем реализованного нового жилья в Уфе составил свыше 517 тысяч квадратных метров, что на 19% ниже показателей 2023 года. Несмотря на спад, влияние льготных ипотечных программ, таких как семейная и ИТ-ипотека, позволило снизить финансовую нагрузку для покупателей и поддержать спрос на жильё.

На общероссийском уровне в 2024 году объём сделок с новостройками в крупнейших мегаполисах упал на 25%, составив около 270 тысяч сделок. В мегаполисах было реализовано свыше 13 миллионов квадратных метров нового жилья — на четверть меньше, чем в 2023 году. В городах-субмиллионниках, таких как Саратов и Тюмень, количество сделок составило около 17 тысяч.

Как отметил коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров, снижение объёма сделок в городах с высокой стоимостью квадратного метра, таких как Москва, Санкт-Петербург и Казань, оказалось менее значительным — 16%, 14% и 13% соответственно. Это связано с высокой долей бизнес- и элит-класса, который продолжает пользоваться спросом, несмотря на экономические сложности.

Интересно, что в Москве и Казани снижение объема проданных квадратных метров (-13% и -9% соответственно) было меньше сокращения числа сделок, что свидетельствует о том, что покупатели выбирали квартиры большей площади. В Санкт-Петербурге ситуация обратная: здесь уменьшился средний метраж приобретаемого жилья.

Руководитель сервиса «Пульс Продаж Новостроек» Артём Советников предположил, что в 2025 году объёмы продаж могут сократиться ещё на 20%, учитывая текущую экономическую ситуацию и курсы валют. При этом снижение объёмов строительства, по его словам, позволит избежать перенасыщения рынка недвижимости в ближайшие годы.