В Уфе выросла стоимость вторичного жилья на 0,8 процента за месяц

В январе 2025 года медианная стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в городах-миллионниках увеличилась на 0,5% и составила 138 000 рублей. По данным сервиса «Яндекс Недвижимость», динамика цен в регионах варьировалась от -0,9% до +1,2%.

В Уфе стоимость квадратного метра выросла на 0,8%, достигнув 119 000 рублей. Средняя цена квартиры на вторичном рынке составила 5,5 млн рублей, а её площадь – 45,7 кв. м. При этом объем предложений в городе сократился на 6,5%.

Лидером по росту цен стал Новосибирск (+1,2%), где квадратный метр теперь стоит 120 000 рублей. На втором месте Казань (+1,1%, 180 000 руб./кв. м), на третьем – Москва (+1,1%, 351 000 руб./кв. м). В Санкт-Петербурге цены поднялись на 0,9%, в Нижнем Новгороде – на 0,5%.

Снижение стоимости зафиксировано в Краснодаре (-0,9%, 119 000 руб./кв. м) и Омске (-0,3%, 105 000 руб./кв. м).

Коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров отметил, что рынок вторичного жилья переживает сезонное снижение активности. В ближайшее время спрос вернётся к уровням осени 2024 года, а объем предложений восстановится после новогодних праздников. Однако на фоне высоких ставок по ипотеке рынок может войти в стагнацию: владельцы либо снижают цены, либо переходят на долгосрочную аренду, ожидая роста спроса.

Объём предложений в январе сократился во всех городах-миллионниках, в среднем на 6,1%. Максимальное снижение зафиксировано в Перми, Челябинске, Нижнем Новгороде и Казани.

Самое дорогое вторичное жильё остаётся в Москве (351 000 руб./кв. м), Санкт-Петербурге (210 000 руб./кв. м) и Казани (180 000 руб./кв. м). Самые доступные цены – в Челябинске и Волгограде, где квадратный метр стоит менее 100 000 рублей.