Средний размер ипотечного кредита в январе 2025 года снизился на 3%

По данным Объединенного Кредитного Бюро (ОКБ), средний размер выданных ипотечных кредитов в январе 2025 года составил 3,92 млн рублей. В годовом выражении показатель снизился на 3% – в январе 2024 года он составлял 4,04 млн рублей.

Средний срок ипотечного кредитования за год сократился на 16 месяцев: с 260 месяцев (21 год 8 месяцев) в январе 2024 года до 244 месяцев (20 лет 4 месяца) в январе 2025 года.

По сравнению с декабрем 2024 года средний размер ипотечного кредита в январе уменьшился на 9%, а срок кредитования сократился на 15 месяцев.

Льготная ипотека и рынок жилья

Средний размер льготного ипотечного кредита за год вырос на 6% – до 5,55 млн рублей. Срок кредитования по таким займам увеличился на полгода и достиг 304 месяцев (25 лет 4 месяца). Однако за месяц сумма кредита снизилась на 3%.

На покупку нового жилья в январе выдавали кредиты в среднем на 5,62 млн рублей сроком на 311 месяцев (25 лет 11 месяцев). В декабре 2024 года этот показатель составлял 5,37 млн рублей, а год назад – 4,86 млн рублей.

На вторичном рынке средний ипотечный кредит в январе составил 2,53 млн рублей, срок кредитования – 222 месяца (18 лет 6 месяцев). В декабре 2024 года этот показатель был выше – 2,61 млн рублей, а в январе 2024 года – 3,01 млн рублей.

Региональные данные

По информации ОКБ, в большинстве регионов в январе зафиксировано снижение среднего размера ипотечного кредита по сравнению с декабрем. Исключение составили Кабардино-Балкария (+26%), Алтайская Республика (+10%), Магаданская область (+10%) и еще ряд регионов, где рост составил от 1% до 3%.

Наибольшие суммы ипотечных кредитов выдавали в Москве (6,34 млн рублей), Московской области (5,21 млн рублей) и Санкт-Петербурге (4,89 млн рублей).

Самый длительный срок ипотечного кредитования в январе зафиксирован в Ингушетии – 327 месяцев (27 лет 3 месяца), а самый короткий – в Республике Алтай (179 месяцев, 14 лет 11 месяцев).

Полная стоимость кредита (ПСК)

Средняя полная стоимость кредита на покупку жилья в январе выросла до 13,60%, тогда как в декабре она составляла 13,01%. На начало февраля этот показатель снизился до 13,35%.