Аналитики зафиксировали снижение цен на первичное жильё в десятках городов России

С начала 2025 года стоимость квартир в новостройках снизилась в нескольких регионах России. Об этом сообщает аналитический центр Домклик со ссылкой на данные витрины объявлений о продаже жилья на первичном рынке за период с января по конец апреля.

Наибольшее снижение медианной цены зафиксировано в Абакане, где стоимость квадратного метра упала на 12,2 процента. В Нефтеюганске и Саранске снижение составило соответственно 6,5 и 5,5 процента. Схожая динамика отмечена в Петропавловске-Камчатском, Кемерове, Сыктывкаре и других региональных центрах.

Отдельно в исследовании выделена Московская область, где падение цен на фоне резкого роста предложения также оказалось заметным. В Одинцове стоимость квадратного метра снизилась почти на 10 процентов, в Клину — на 6,3 процента, в Мытищах — на 5,8 процента. В этих городах значительно увеличилось число объявлений о продаже новостроек: в Одинцове — на 38 процентов, в Люберцах — на 28 процентов. В Клину прирост составил 1000 процентов, что аналитики объясняют эффектом низкой базы и запуском новых проектов.

В целом по стране, несмотря на средний рост цен на 2,3 процента, в ряде городов наблюдается противоположная тенденция. По оценке специалистов, в регионах с падением цен среднее снижение стоимости составило около 4 процентов. При этом предложение новостроек в этих локациях увеличилось на 15 процентов, что может свидетельствовать о снижении покупательского спроса.

Методология исследования основывалась на сравнении объявлений о продаже квартир на платформе Домклик на начало января и конец апреля 2025 года. Анализ включал как крупные региональные центры, так и небольшие города, включая курортные.