Стоимость аренды жилья в Уфе стабилизировалась на уровне 25 тысяч рублей

В Уфе медианная стоимость долгосрочной аренды квартир в первой декаде мая 2025 года осталась неизменной, составив 25 000 рублей в месяц. Несмотря на устойчивость показателя в праздничный период, с начала года зафиксировано снижение на 1%, а по сравнению с маем прошлого года — рост на внушительные 20,5%. Об этом сообщила пресс-служба сервиса «Яндекс Аренда».

Аналитики сервиса отмечают, что в целом по 16 крупнейшим городам России медианная ставка аренды в мае составила 33 000 рублей, что на 0,7% ниже уровня апреля. При этом одновременно произошло и сокращение предложения на 4%. Такая динамика, по мнению экспертов, связана с сезонным спадом активности в период длинных майских выходных.

На фоне общего снижения ставок аренды Уфа заняла одно из лидирующих мест по доступности жилья. Более низкие медианные цены в мае зафиксированы только в Воронеже и Омске — по 23 000 рублей в месяц. В Красноярске и Челябинске ставки сопоставимы с уфимскими и составляют 25 000 и 26 000 рублей соответственно.

Снижение цен наблюдалось в шести городах-миллионниках, включая Нижний Новгород, где арендные ставки упали на 6,6% до 32 000 рублей, и Краснодар, где падение составило 0,8%, до уровня 28 000 рублей. В восьми мегаполисах, в том числе в Екатеринбурге и Перми, цены практически не изменились.

Против общего тренда пошли Москва и Санкт-Петербург: в столице арендные ставки увеличились на 0,8%, достигнув 85 000 рублей, а в Петербурге рост составил 0,5%, до 40 000 рублей.

Как поясняет руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Роман Жуков, рынок долгосрочной аренды в настоящий момент проходит через типичные сезонные фазы. Весенний всплеск спроса сменился относительным затишьем, обусловленным праздниками и приближением сезона отпусков. Также с мая собственники стали активнее снижать цены, чтобы быстрее найти арендаторов до середины лета.

Снижение арендных ставок в первой половине 2025 года наблюдается в большинстве городов: в среднем по миллионникам они уменьшились на 8,1%. Наиболее заметное падение зафиксировано в Волгограде — на 18,5%, а также в Ростове-на-Дону и Челябинске.

Тем не менее, в годовом выражении цены продолжают расти. В целом по 16 мегаполисам аренда подорожала на 8,5%, в первую очередь за счёт выхода на рынок квартир из нового жилого фонда. Наибольший рост зафиксирован в Уфе, Екатеринбурге и Красноярске.