Меньше квартир — выше цена: что происходит с новостройками в Уфе

В мае 2025 года в Уфе на первичном рынке недвижимости уменьшилось число предложений о продаже новостроек, несмотря на продолжающийся рост цен. По данным платформы «Яндекс Недвижимость», количество объявлений о продаже квартир в новых домах сократилось на 4% по сравнению с апрелем. Одновременно с этим медианная цена квадратного метра выросла на 2% и достигла 172 тысяч рублей.

На фоне этого снижения объемов предложения средняя стоимость квартиры в новостройках в столице Башкортостана составила 8,2 миллиона рублей при средней площади 46,6 квадратных метра.

Общероссийская динамика также демонстрирует постепенное удорожание первичного жилья. В среднем по городам-миллионникам цена одного квадратного метра в мае увеличилась на 0,8% по сравнению с предыдущим месяцем, достигнув уровня 187 тысяч рублей. При этом в 12 из 16 крупнейших городов страны зафиксирован рост цен.

Исключением стали Красноярск, где стоимость квадратного метра снизилась на 1,6% до 145 тысяч рублей, а также Волгоград (-1,5%, 138 тыс. руб.), Самара (-0,2%, 128 тыс. руб.) и Новосибирск (-0,1%, 164 тыс. руб.), где наблюдается умеренное снижение, близкое к стагнации.

Коммерческий директор сервиса «Яндекс Недвижимость» Евгений Белокуров отмечает повышение активности на первичном рынке, которое традиционно характерно для весенне-летнего периода. По его словам, наблюдается рост как цен, так и числа заключаемых сделок, однако дальнейшее развитие ситуации зависит от ключевой ставки Центробанка и новых мер государственной поддержки отрасли.

Лидерами по стоимости квадратного метра в новостройках, реализуемых по договорам долевого участия, в мае стали Москва (441 тыс. руб., +0,7%), Санкт-Петербург (266 тыс. руб., +0,8%), Казань (243 тыс. руб., +1,3%), Нижний Новгород (194 тыс. руб., +3,1%) и Челябинск (175 тыс. руб., +1,9%).