Вторичный рынок жилья в Уфе показал максимальное снижение цены в мае 2025 года

В мае 2025 года цены на вторичную недвижимость в крупнейших городах России практически не изменились. Средняя стоимость квадратного метра увеличилась всего на 0,2% — до 142 000 рублей, что аналитики уже называют стагнацией рынка.

Наиболее заметное падение цен среди городов-миллионников зафиксировано в Уфе. По данным сервиса Яндекс Недвижимость, медианный показатель здесь снизился сразу на 1,4% за один месяц и достиг 119 000 рублей за квадратный метр. Одновременно в Уфе стало больше объявлений о продаже — предложение выросло на 2,3%, а медианная стоимость готовой квартиры снизилась до 5,5 млн рублей.

Лидером по удорожанию квартирного метра стала Пермь, где стоимость выросла на 2,2% и составила 108 000 рублей. На втором месте расположилась Москва со средним ростом 1,5% (до 364 000 рублей за квадратный метр), на третьем — Воронеж (+1%, 107 000 рублей).

«В конце весны активность на вторичном рынке замедлилась. Сейчас покупатели заняли выжидательную позицию в ожидании решений Центрального банка по ключевой ставке», — пояснил ситуацию Евгений Белокуров, коммерческий директор Яндекс Недвижимости. По его мнению, даже небольшое смягчение политики Банка России может снова вернуть интерес россиян к покупке недвижимости.

Самыми дорогими городами по-прежнему остаются Москва (364 тыс. руб./кв.м), Санкт-Петербург (215 тыс. руб./кв.м) и Казань (186 тыс. руб./кв.м). Самая доступная вторичная недвижимость — в Волгограде (96 тыс. рублей за квадратный метр).