Экономист Беляев дал советы россиянам, планирующим покупку квартиры в ипотеку

Экономический аналитик Михаил Беляев, кандидат экономических наук, рекомендует будущим ипотечным заёмщикам прежде всего накопить финансовую подушку, несмотря на недавнее снижение ставок. Он подчеркнул, что пока ставки по ипотеке остаются высокими, спешка с покупкой недвижимости нецелесообразна.

Беляев сравнил сокращение ключевой ставки Центробанка с 21 % до 20 % годовых с уменьшением температуры с 100 до 90 градусов — эффект минимален и практически незаметен. Это, по его мнению, говорит о необходимости дождаться дальнейшего снижения ставок, прежде чем брать ипотеку при выгодных условиях.

Тем не менее, эксперт убеждён: независимо от динамики ставки, создавая финансовый резерв, каждый заёмщик получает существенное преимущество. Если ставки упадут, уже будет готова база для комфортного оформления кредита. Если же условия останутся тяжёлыми, накопления помогут справиться с другими важными жизненными задачами.

По словам Беляева, оптимальная стратегия — регулярно откладывать примерно 10 % от дохода. Такая сумма «при любом уровне заработка практически безболезненна», отметил эксперт. Кроме того, он посоветовал воспользоваться доступными инструментами — банковскими вкладами и индивидуальными инвестиционными счетами. Пополнять их выгодно: при вложении, например, 400 000 рублей, можно вернуть до 52 000 рублей благодаря вычету в размере 13 %.

Напомним, что на июньском заседании Совет директоров Центробанка снизил ключевую ставку с 21 до 20 % годовых. Глава регулятора Эльвира Набиуллина заявила, что более резкого смягчения пока не обсуждалось из-за сохраняющегося инфляционного давления на экономику России.