Эксперт Мильчакова назвала способ обойти дорогую ипотеку в России

Из-за ужесточения ипотечных условий и роста процентных ставок, россияне могут получить доступ к жилью через альтернативный механизм — аренду с правом выкупа. Об этом заявила ведущий аналитик Freedom Finance Global Наталья Мильчакова в беседе с «Лентой.ру».

По ее словам, доходные дома с возможностью последующего выкупа могут стать достойной заменой коммерческой ипотеке, особенно после завершения действия программ с государственным субсидированием ставок. Такая схема позволит арендатору не только проживать в квартире, но и, при желании, оформить её в собственность по заранее оговорённым условиям.

Однако для реализации этой модели необходимо устранить правовые препятствия. Ключевым моментом, по мнению аналитика, является определение правового статуса такого жилья — будет ли оно считаться жилым или коммерческим. В случае признания недвижимости жилой, арендаторы смогут официально зарегистрироваться по месту проживания, что сегодня невозможно в коммерческом жилье.

Мильчакова также подчеркнула, что квартиры, оформленные как коммерческая недвижимость, влекут за собой более высокие коммунальные расходы. Это ещё один аргумент в пользу признания доходных домов жилыми объектами и создания полноценного механизма аренды с правом выкупа.