Эксперт рассказал о перспективах снижения ставок по рыночной ипотеке в России

Ставки по рыночной ипотеке могут снизиться до 10–12 процентов в 2027 году при ключевой ставке Банка России на уровне 7–10 процентов, сообщил «Газете.Ru» эксперт по фондовому рынку «Гарда Капитал» Кирилл Селезнев. По его прогнозу, уже в этом году Центробанк ожидает снижение ключевой ставки до 15 процентов, а к 2026 году – до 12 процентов, что создаст предпосылки для дальнейшего удешевления ипотечных кредитов.

По словам Селезнева, динамика рыночных ставок по ипотеке будет следовать за изменением ключевой ставки, с текущих 22–25 процентов они могут опуститься до 17 процентов в 2025 году, затем до 15 процентов в 2026 году и достичь уровня 10–12 процентов к 2027 году. Эксперт отметил, что ставки на покупку жилья в новостройках традиционно ниже, однако это преимущество нивелируется более высокой стоимостью первичного жилья по сравнению со вторичным рынком.

Селезнев также напомнил о существовании государственных программ, которые позволяют оформлять ипотечные кредиты под шесть процентов годовых уже сейчас. При этом он подчеркнул, что вне таких программ получить низкую ставку по ипотеке на рынке затруднительно.