В Уфе за три месяца продано 1700 новостроек общей площадью 75 тысяч кв.м

Во втором квартале 2025 года в большинстве крупнейших городов России зафиксирован рост числа сделок с новостройками. Об этом свидетельствуют данные, опубликованные сервисами «Яндекс Недвижимость» и «Пульс Продаж Новостроек». Рост показали 11 из 16 городов-миллионников. Наиболее заметная положительная динамика зафиксирована в Красноярске, Омске, Самаре, Новосибирске и Санкт-Петербурге.

В Башкирии количество сделок по покупке квартир в новостройках в Уфе увеличилось на 14% по сравнению с первым кварталом. По оценкам аналитиков, в столице региона было заключено порядка 1700 договоров участия в долевом строительстве, совокупная площадь которых составила около 75 тысяч квадратных метров. Средняя цена квадратного метра в объявлении достигала 168 тысяч рублей, однако в реальных сделках она составила 156 тысяч рублей. Разница в 7% указывает на предоставление застройщиками умеренных скидок.

В целом по городам-миллионникам средняя разница между ценой в объявлении и фактической стоимостью составила 4%. Наибольшее расхождение зафиксировано в Воронеже и Челябинске — 15%, а также в Екатеринбурге — 12%. В то же время в Краснодаре и Самаре покупатели, напротив, приобретали жильё по цене, превышающей заявленную в объявлениях — на 9% выше.

Как отметил коммерческий директор сервиса «Яндекс Недвижимость» Евгений Белокуров, такие различия объясняются политикой застройщиков, активно применяющих скидки и специальные программы. Он добавил, что в отдельных регионах рост цен может указывать на повышенный интерес к определённым сегментам жилья.

По абсолютному количеству сделок лидирует Москва, где за квартал было заключено около 17 тысяч договоров. Однако этот показатель на 14% ниже уровня первого квартала. В Санкт-Петербурге число сделок достигло 7,5 тысячи, что на 16% выше, чем ранее. Третье место занимает Екатеринбург с ростом на 2% и общим количеством в 4,4 тысячи сделок. Краснодар и Ростов-на-Дону завершили квартал с показателем в 3 тысячи сделок каждый. При этом Краснодар показал рост на 6%, а в Ростове-на-Дону произошло снижение на 8%.

Руководитель сервиса «Пульс Продаж Новостроек» Артём Советников подчеркнул, что рост активности на рынке фиксируется не только в крупнейших мегаполисах, но и в региональных центрах. Однако в годовом выражении общее количество сделок сократилось на 1,8%, что может свидетельствовать о переходе рынка в стадию стабилизации.