Эксперт Киселева объяснила, кому стоит оформить ипотеку до конца лета

Условия на рынке ипотечного кредитования могут резко измениться в ближайшее время, поэтому некоторым категориям граждан стоит поторопиться с покупкой недвижимости. Об этом заявила член комитета по ипотеке Российской гильдии риелторов Ирина Киселева.

По словам эксперта, в первую очередь воспользоваться текущей ситуацией стоит тем, кто имеет право на участие в льготных программах. «Семейная», «Дальневосточная», «Арктическая», «Сельская» и «IT-ипотека» — все они предполагают пониженные процентные ставки в диапазоне от 2 до 6 процентов годовых. При этом рыночные условия сегодня предлагают кредиты уже под 20–25%, подчеркнула Киселева.

Вторую группу потенциальных заемщиков составляют покупатели, у которых уже накоплено около половины стоимости объекта. Такая предоплата существенно повышает шансы на одобрение заявки и позволяет снизить ежемесячную финансовую нагрузку. Банки охотнее идут навстречу заемщикам, располагающим весомым первоначальным взносом.

Третьей категорией Киселева назвала граждан, которым переезд необходим по жизненным обстоятельствам — например, в связи с работой, учебой или изменениями в составе семьи. В этих случаях, считает специалист, нет смысла дожидаться падения ставок, которое может затянуться на годы. Выгоднее выйти на сделку сейчас, а при снижении ставок в будущем – воспользоваться возможностью рефинансирования.

Центробанк России в пятницу, 25 июля, снизил ключевую ставку с 20% до 18%. Это уже второе уменьшение подряд — в июне она была снижена всего на один процентный пункт. Экономисты полагают, что в текущих условиях недвижимость может стать более привлекательным активом для вложения накоплений, чем банковские депозиты.