В Уфе медианная цена квартиры на «вторичке» выросла до 6,3 млн рублей

Медианная стоимость готовых квартир в Уфе в январе 2026 года выросла на 1,9% по сравнению с декабрём и составила 6,3 млн рублей. Об этом сообщила пресс-служба компании «Яндекс» со ссылкой на данные нейросети Алиса AI, которая проанализировала динамику цен на вторичном рынке жилья по тематическому поиску Яндекса по квартирам.

Согласно исследованию, медианная стоимость квадратного метра готового жилья в Уфе осталась на уровне декабря — 131 000 рублей. Рост полной стоимости квартир при стабильной цене за квадратный метр указывает на увеличение средней площади продаваемых объектов. В январе медианная площадь выставленных на продажу квартир в Уфе составила 49,3 кв. м.

В целом по городам России с населением свыше 500 тысяч человек медианная стоимость квадратного метра вторичного жилья увеличилась на 0,6% относительно декабря и достигла 139 000 рублей. Среди городов-миллионников аналогичный рост составил 0,6%, до 160 000 рублей за квадратный метр.

Наиболее заметное снижение цен в январе зафиксировано в Воронеже — минус 5,9%, до 118 тысяч рублей за квадратный метр, и в Рязани — минус 5%, также до 118 тысяч рублей. Небольшое снижение наблюдалось в Барнауле (−2% до 135 тыс. руб./кв. м), Краснодаре (−1,9% до 128 тыс. руб./кв. м) и Ярославле (−1,6% до 103 тыс. руб./кв. м).

Самые просторные квартиры на вторичном рынке продавались в Махачкале — медианная площадь составила 65 кв. м, в Москве — 61,9 кв. м и Ставрополе — 58,2 кв. м. Также крупные по площади лоты предлагались в Набережных Челнах (55,4 кв. м), Санкт-Петербурге (54,5 кв. м), Челябинске (52,9 кв. м), Иркутске, Самаре (52,7 кв. м), Нижнем Новгороде (52,5 кв. м) и Барнауле (более 52 кв. м).

По данным нейросети Алиса AI, январская динамика цен формировалась в условиях сниженной рыночной активности: сделки заключались преимущественно по наиболее ликвидным объектам при замедленном обновлении предложения. Это привело к тому, что медианные показатели отражают структуру текущего предложения — увеличение доли более просторных квартир при стабильной цене за квадратный метр обусловило умеренный рост общей стоимости жилья.