В Уфе готовые квартиры от застройщика стоят дешевле строящихся домов

В январе 2026 года нейросеть Алиса AI проанализировала данные тематического поиска Яндекса по квартирам и выявила, что в Уфе медианная стоимость квадратного метра в готовых новостройках составила 167 000 рублей, что на 9 000 рублей меньше, чем в строящихся объектах. Исследование охватывало крупнейшие города России и отражало ценовую динамику первичного рынка жилья.

По данным анализа, медианная стоимость квадратного метра в строящихся домах Уфы в январе 2026 года составила 176 000 рублей, увеличившись за месяц на 0,2%, тогда как готовое жильё подорожало на 0,9%. Таким образом, разница между сегментами достигла 5% в пользу уже сданных объектов. В целом по городам-миллионникам медианная цена квадратного метра в готовых новостройках составила 196 000 рублей, а в строящихся — 204 000 рублей.

Снижение стоимости квадратного метра в готовых новостройках отмечено также в Омске (–11,8%), Самаре (–5%), Краснодаре (–3,9%), Казани (–3,6%) и Новосибирске (–3,5%). Наибольший рост цен зафиксирован в Нижнем Новгороде (+9,5%), Челябинске (+7,8%), Волгограде (+5,9%), Ростове-на-Дону (+3,4%) и Красноярске (+2,1%).

По результатам исследования, в девяти из шестнадцати городов-миллионников квартиры в сданных домах стоят дешевле строящихся. В Красноярске показатели сопоставимы, а в шести городах готовые проекты оказались дороже. Наиболее выраженная разница в пользу покупки готового жилья наблюдается в Санкт-Петербурге (–23%), Ростове-на-Дону (–23%), Челябинске (–21%), Воронеже (–13%) и Новосибирске (–12%).

Согласно таблице сравнения цен за январь 2026 года, медианная стоимость квадратного метра в сданных новостройках составила: Санкт-Петербург — 260 000 рублей, Ростов-на-Дону — 130 000, Челябинск — 134 000, Воронеж — 125 000, Новосибирск — 149 000, Самара — 127 000, Краснодар — 174 000, Омск — 149 000, Уфа — 167 000, Красноярск — 150 000, Пермь — 174 000, Москва — 553 000, Екатеринбург — 183 000, Нижний Новгород — 227 000, Казань — 281 000 и Волгоград — 150 000 рублей.