Более 95% ипотек на новостройки в Уфе оформлены по ставке ниже 10%

Более 95% ипотечных сделок с новостройками в крупнейших городах России, включая Уфу, оформлены по ставке ниже 10%. Об этом говорится в исследовании СберАналитики, проведённом за 2025 год с использованием продукта «Портрет жителя».

По данным исследования, СберАналитика проанализировала рынок долевого строительства в десяти крупнейших городах страны по числу договоров долевого участия. В выборку вошли Москва, Санкт-Петербург, Краснодар, Екатеринбург, Ростов-на-Дону, Тюмень, Уфа, Новосибирск, Владивосток и Казань. Безусловным лидером по числу ипотечных сделок с новостройками остаётся Москва — за 2025 год здесь оформлено 23,3 тыс. кредитов на покупку квартир по ДДУ. В Казани 89% ипотек взяли местные жители, тогда как в Тюмени доля «домашних» заемщиков составляет 56%, а в Краснодаре — 61%. В Москве этот показатель равен 67%.

Основную часть покупателей составляют миллениалы — люди 1984–1996 годов рождения. На них приходится 65% всех сделок. В Новосибирске каждый пятый заёмщик относится к поколению зумеров (1997–2010 годы рождения), а в Москве их доля минимальна и составляет 8%. Среди зумеров преобладают женщины — 61%. Представители поколения Х (1967–1983 годы рождения) формируют основу спроса в Москве (27%), Владивостоке и Санкт-Петербурге (по 23%). Средний чек покупки жилья достигает 15,9 млн рублей в Москве и 10,6 млн рублей в Санкт-Петербурге.

В Уфе, как и в других городах исследования, основная часть ипотечных заёмщиков использует льготные программы. По данным СберАналитики, только около 5% всех сделок заключено по ставке выше 10%, а среди зумеров лишь 2% берут кредиты по рыночной ставке свыше 15%. Среди представителей поколения Х таких заемщиков больше — около 7%.

Средний ежемесячный платёж по ипотеке в исследуемых городах составил 33,6 тыс. рублей. Самый высокий показатель зафиксирован в Москве — 59 тыс. рублей в месяц, самый низкий в Ростове-на-Дону (27,2 тыс. рублей). В группе с доходом от 200 до 500 тыс. рублей большинство заемщиков составляют мужчины, а среди тех, кто зарабатывает свыше 500 тыс. рублей, чаще встречаются женщины. В Краснодаре доля женщин-заемщиков с таким уровнем дохода оказалась в 2,3 раза выше мужской.

Исследование СберАналитики основано на агрегированных обезличенных данных о потребностях и предпочтениях 111 млн покупателей и семи млн юридических лиц из более чем 70 внутренних и внешних источников. Это позволило детально проанализировать ипотечный рынок крупнейших российских городов с учётом региональной специфики.