Цены на готовые квартиры в Уфе упали на 4 процента

В феврале 2026 года в Уфа зафиксировано снижение цен на готовое жилье на вторичном рынке. К такому выводу пришла нейросеть Алиса AI, проанализировав данные тематического поиска Яндекса по квартирам в городах России с населением свыше 500 тысяч человек.

Согласно исследованию, медианная стоимость квадратного метра готового жилья в крупных городах страны в феврале сократилась на 0,8 процента по сравнению с январем и составила 138 тысяч рублей. В 18 городах зафиксировано снижение цен, еще в восьми динамика оказалась в пределах статистической погрешности.

В городах-миллионниках падение оказалось более заметным. За месяц медианная цена квадратного метра на вторичном рынке уменьшилась на 1,6 процента — до 157 тысяч рублей.

В Уфе снижение стало одним из наиболее ощутимых среди крупных городов. По итогам февраля стоимость квадратного метра готового жилья сократилась на 4 процента и достигла 126 тысяч рублей. В январе ценовые показатели в городе оставались стабильными. Одновременно медианная полная стоимость квартиры снизилась на 3,1 процента — до 6,2 миллиона рублей.

При этом срединная площадь выставленных на продажу квартир в Уфе увеличилась до 49,7 квадратного метра. По этому показателю город вошел в тройку миллионников, уступив только Москва и Санкт-Петербург.

В ряде других городов динамика оставалась в зоне стагнации. Так, в Ростов-на-Дону медианная стоимость квадратного метра снизилась на 0,4 процента — до 128 тысяч рублей, в Омск показатель уменьшился на 0,3 процента — до 112 тысяч рублей, а в Балашиха — также на 0,3 процента, до 171 тысячи рублей.

Лидерами по уровню цен на вторичном рынке традиционно остаются Москва, Санкт-Петербург и Казань. В столице медианная стоимость квадратного метра выросла на 2,3 процента и достигла 441 тысячи рублей. В Санкт-Петербурге показатель снизился на 1 процент — до 249 тысяч рублей, в Казани — на 4 процента, до 202 тысяч рублей.

Как отмечают аналитики, февральская динамика свидетельствует о постепенном переходе от январской стагнации к более выраженной ценовой коррекции. В условиях ограниченной активности покупателей сделки чаще заключаются по наиболее ликвидным объектам. Часть собственников пересматривает ценовые ожидания либо временно снимает квартиры с продажи, что отражается на медианных значениях. При этом текущие изменения во многом связаны со структурой предложения, а не с резким сокращением спроса.